HETLAND HARALD ADVOKAT

Gjerde mellom naboeiendommer  

Det er sommer og mange av oss vil benytte ferietiden til å gjerde inn tomta. Men hvilke rettigheter og plikter har du når det skal settes opp et gjerde mot naboen.

Lov om grannegjerde regulerer det privatrettslige forholdet mellom deg og naboen. I tillegg er det andre lover som har bestemmelser om gjerder, bl.a. plan- og bygningsloven.  

Rett og plikt til å ha gjerde.
Du har rett til å ha gjerde mot naboeiendom hvis du betaler kostnadene selv. I noen tilfeller er det også gjerdeplikt. Dersom et gjerde er til nytte for eiendommene hver for seg, kan du kreve gjerdehold av din nabo. Vilkåret er at det er klart at nytten av gjerde er større enn kostnadene for eiendommene samlet.

Et eksempel på en slik situasjon kan være at du har dyr på beite, mens din nabo har et plantefelt, og gjerde er nødvendig for å hindre at dyrene kommer inn på plantefeltet.

Du og din nabo har som hovedregel plikt til å dekke halvparten av kostnadene hver når det er plikt til gjerdehold. I noen tilfeller kan likevel kostnadene deles etter skjønn. Vil en av dere ha et dyrere gjerde enn nødvendig, har dere rett til det, mot å påta merkostnadene.

Når det gjelder vedlikehold av eksisterende gjerder, kreves det at nytten for begge eiendommene vil være større enn utgiftene. Er utgiftene større enn nytten, må du betale vedlikeholdet alene dersom du ønsker å beholde gjerdet.

Krav til gjerdet.
Et gjerde skal være laget og vedlikeholdt slik at det ikke er farlig for folk eller husdyr, og ikke er unødvendig til ulempe eller skade for naboeiendommen.

Gjerde må ikke settes opp slik at det skjuler eller skader delemerker. Gjerdet skal settes i delelinjen mellom eiendommene.

Når et gjerde ikke holder seg opp lenger skal naboene ta bort gjerde eller gjerderestert som kan være farlige for folk eller dyr.